Czym się zajmujemy?
Kontrola kosztów inwestycji / Inżynier ds. rozliczeń kontraktowych
Na etapie projektowania:
- przygotowanie budżetu inwestycji i jego bieżąca aktualizacja,
- określenie ryzyka finansowego inwestycji,
- opiniowanie rozwiązań projektowych pod kątem zasadności kosztowej,
- proponowanie rozwiązań zamiennych w celu optymalizacji kosztów inwestycji (value engineering)
Przed podpisaniem umowy z wykonawcą (pre contract):
- przeprowadzenie prekwalifikacji firm do przetargu,
- przygotowanie materiałów przetargowych i przeprowadzenie przetargu na wykonawców robót budowlanych,
- prowadzenie negocjacji z oferentami,
- przygotowanie umowy inwestor – wykonawca do podpisu.
Po podpisaniu umowy z wykonawcą (post contract):
- zorganizowanie obiegu dokumentacji finansowej inwestycji,
- certyfikowanie comiesięcznych płatności dla wykonawców,
- sprawdzanie zasadności i wysokości robót zamiennych,
- ustalenie rozliczenia końcowego inwestycji,
- sprawdzanie rozliczeń wykonawcy z podwykonawcami,
- przygotowanie dokumentów do zwalniania kwot zatrzymanych,
Zarządzanie projektem / Project Manager
Na etapie projektowania:
- przygotowanie budżetu inwestycji i jego bieżąca aktualizacja,
- określenie ryzyka finansowego inwestycji,
- opiniowanie rozwiązań projektowych pod kątem zasadności kosztowej,
- proponowanie rozwiązań zamiennych w celu optymalizacji kosztów inwestycji (value engineering)
Nadzór inwestorski:
Sprawowanie nadzoru inwestorskiego zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego oraz:
- kontrola jakości i monitoring budowy,
- sprawdzanie wykonanych robót pod kątem ich zgodności z zatwierdzoną dokumentacją, warunkami akceptacji i zezwoleniami, z umowami na roboty budowlane oraz ze stosownymi przepisami i normami;
- monitorowanie postępu robót oraz ich zgodności z harmonogramem Inwestycji
- uczestniczenie w badaniach i próba w ramach odbiorów technicznych wykonanych elementów budowy oraz zakończonych robót, instalacji, zamontowanych urządzeń i wyposażenia,
- udział w odbiorach technicznych przeprowadzanych przez odpowiednie władze i instytucje
- przeprowadzenie inspekcji, dokonanie protokolarnych odbiorów robót, instalacji zamontowanych urządzeń, łącznie z rozruchem próbnym oraz wskazaniem ewentualnych braków i usterek oraz rekomendacja terminów ich napraw,
- przekazanie obiektu do użytkowania,
- prowadzenie odbiorów gwarancyjnych,
- prowadzenie kontroli okresowej obiektów budowlanych.
Projektowanie
Nasze biuro pełni nadzory autorskie oraz opracowuje:
- koncepcje programowo przestrzenne dla potrzeb nowych inwestycji,
- pełnobranżowe projekty budowlane i wykonawcze wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę,
- projekty remontów i przebudów istniejących budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania,
- audyty i świadectwa energetyczne budynków,
- inwentaryzacje pomiarowe budynków,
- specyfikacje warunków wykonania i odbioru robót budowlanych.
